Vente Velleron - Un Mas en campagne avec annexes et piscine

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, en bordure de canal, Mas historique de 1850, qui fut une ancienne magnanerie puis une exploitation agricole, déploie une surface habitable d’environ 386 m² sur un terrain arboré de 2296 m².

La construction se développe sur trois niveaux:

En rez-de-jardin, un hall d’entrée dessert une cuisine, un wc avec lavabo, une lingerie, un cellier puis un grand séjour lumineux d’environ 57 m² avec cheminée surplombé par une spacieuse mezzanine qui permet l’accès à une chambre I enfant, une chambre II parentale, une salle de bains / douche, un wc indépendant.

Le second niveau comprend : une chambre III avec placards, une chambre IV avec placards, une salle de bains complète, une chambre V, une pièce de jeux, un bureau et une pièce de rangement.

En annexes et en enfilade :

• L’ancienne grange est devenue une véranda, confortablement aménagée et équipée de la climatisation réversible, du chauffage central, d’un poêle à bois, d’un bar et une mezzanine / bureau, elle permet les réceptions, les repas de famille en toutes saisons avec vue sur le jardin et la piscine.
• Accessible par la véranda et par l’extérieur, un espace d’environ 50 m² composé d’une salle de douche, d’un wc indépendant, d’une chambre VI et d’un petit local (arrosage automatique) pourrait devenir un gite indépendant avec une belle hauteur sous plafond.
• La seconde grange d’environ 67 m² fermée par un portail d’origine en métal abrite un atelier, le stockage des outils et le local technique de la piscine.
• Un garage d’environ 30 m² abrite la chaufferie, il est située à l’ouest et accessible par la cuisine.

A l'extérieur : la terrasse devant la cuisine est ombragée grâce à une tonnelle en fer forgé recouverte d’une glycine, une piscine à débordement 12m x 6m est sécurisée par un volet automatique.

Le jardin a été planté de nombreux sujets tels que des fruitiers, des muriers platanes qui ombragent la terrasse, des oliviers, des cyprès florentins, des rosiers et plantes d’agréments ; on profite d'un bel espace engazonné devant la maison, face à la piscine.

Prestations et équipements : eau de ville, fosse septique, chauffage centrale fuel, climatisation réversible, cheminée, poêle à bois, menuiseries PVC, alu, bois double vitrage, forage, arrosage automatique, éclairage extérieur, double vitrage securit pour la véranda.

Cette propriété pleine de charme ouverte sur le jardin dans un quartier résidentiel, sans nuisance vous permettra d’élaborer un projet de maison de famille, une maison d’hôtes, des gites ou un regroupement familiale.

Un potentiel sans limite et un emplacement idéal, à proximité de balades pédestres ou à vélo, proche des commodités et commerces ; vous pouvez rayonner autant sur le secteur du Ventoux que du Luberon.

À 10min de L’Isle sur la Sorgue, 5 min de Pernes-les-Fontaines, 20 min de Carpentras, 15 min des sorties autoroute et 35 min de la gare TGV d’Avignon.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr