Vente TOURRETTES SUR LOUP : PROPRIÉTÉ D'AGRÉMENT SURPLOMBANT LA MER MÉDITERRANÉE

Belle propriété aux allures de bastide contemporaine, jouissant d’une vue panoramique mer de 180° sur la Baie des Anges, entre Nice et l’Estérel .

Située plein sud, à 430 m d’altitude dans le triangle d’or des Alpes maritimes, dans un quartier résidentiel du village médiéval de Tourrettes-sur-Loup (capitale de la violette), elle est en position dominante, sans vis-à-vis et est accessible à pieds ; elle est proche des villes mythiques comme St Paul de Vence, Cannes, Monaco mais également à 10 minutes de la plage de Cagnes-sur-Mer, 20 minutes de l’aéroport de Nice et 30 minutes de la frontière italienne.

D’une symétrie harmonieuse aux couleurs de terre de Sienne, avec ses volets verts et ses toits de tuiles rouges, elle rend ainsi hommage à l’art florentin, telle une peinture azuréenne grand format.

La maison offre une surface totale utilisable de 520 m² sur 3 niveaux.
Du portail d'entrée automatique, une allée bordée de plantes méditerranéennes descend jusqu’aux garages et aux parkings et permet d’accéder à l’entrée principale.

Sous un porche en pierres naturelles d’Eze, une entrée de plain- pied suivie d’un escalier magistral dessert le rez de jardin. Sur la gauche, un hall mène à l’espace de réception, le living, un grand salon avec cheminée ( foyer à bois encastré), une bibliothèque, un coin bureau et de larges baies vitrées. Une chambre (1) est également accessible avec son accès terrasse privée en petites pierres de carrare.

Jouxtant la salle à manger, la cuisine équipée semi- professionnelle en inox avec une cuisinière Lacanche, A droite du hall se trouvent les chambres II et III chacune avec dressing et salle d’eau . La chambre 2 permet d’accéder à une mezzanine qui sert également de chambre.

Toutes ces pièces s’ouvrent plein sud, sur une grande terrasse d'environ 100 m2 , ombragée ,sous une pergola de vignes et de rosiers grassois. Une lingerie, un placard et deux WC complètent ce niveau. A l'étage, la chambre IV avec placard, sa salle d'eau et WC ainsi que la grande chambre V avec placards, salle de bains et WC séparé.

Des vues à l'étage superbes !

Depuis le rez de jardin, un escalier permet également de descendre dans un espace d'environ 160 m2 comprenant 2 immenses pièces à usages multiples (salle de jeux, home cinéma, salle de sport, sauna, salle à manger d’été , etc.), une buanderie, une pièce de rangement et une salle d'eau avec WC séparé.

De ce niveau, on accède à la piscine de 11,5 x 5 m, mise au sel et chauffée par une pompe à chaleur; une grande plage dallée en pierres naturelles et son pool- house en bois permettent de profiter des jeux d’eaux tout en en contemplant la vue panoramique .

Des sentiers aménagés en pierre de carrare permettent d’accéder de part et d'autre de la propriété, vers les différentes terrasses, le barbecue, et de descendre au terrain de tennis "halfcourt" ,basket et volley, situé en contrebas, ainsi qu’ au terrain de pétanque, au fond du jardin.

Le jardin paysager de 3 311 m² est entièrement clôturé et comprend de multiples essences méditerranéennes. Beaucoup de lumière et beaucoup de potentiel pour cette bastide avec également l’espace chaufferie et son rangement, une pièce aménageable avec eau, électricité et chauffage par le sol.

Confort : eau de ville, citerne de 40 m3 (récupération d'eau de pluie pour l'arrosage), aspiration centralisée, chauffage par le sol (chaudière à condensation Viessmann au gaz), VMC avec gainage acoustique en alu qui permet de garder une température fraîche dans les pièces, en été (l'altitude permet d’éviter les trop fortes chaleurs), assainissement par micro-station, fibre optique et wifi, détecteurs automatiques d'éclairage extérieurs, menuiseries aluminium double vitrage, à galandage, volets électriques, volets bois double lames, grilles fenêtres (7), vitrage securit (2 fenêtres), moustiquaires, stores, parlophone, alarme intérieure et extérieure / surveillance video, portail électrique. La villa est proposée à la vente entièrement meublée et décorée.