Vente Propriété sur 2 hectares entre Goult et Roussillon

Propriété d'agrément en position dominante sur 2 hectares située au cœur du Triangle d'Or du Luberon, à proximité des villages classés de Gordes, Roussillon et Goult.

Un chemin de terre à travers les bois conduit devant le portail électrique, puis se prolonge dans la propriété le long d'une vigne jusqu'à l'aire de retournement située au nord de la maison.

La maison de type villa en pierres est composée d'un étage sur rez de jardin et possède 2 dépendances qui offrent une superficie totale utilisable d'environ 285 m². En passant sous un porche, on entre dans un grand hall qui distribue les pièces à vivre. Le séjour avec cheminée et insert est en face côté sud-ouest ; il est surplombé d'une mezzanine et ouvre sur de vastes terrasses qui sont baignées par le soleil du matin au soir. A gauche la cuisine avec petite arrière cuisine et poêle, ainsi qu'un coin repas ouvrent sur un petit auvent et également sur la grande terrasse. De l'autre côté un bureau et un coin vestiaire et sanitaires invité.
Derrière le séjour se trouve une chambre I de plain-pied avec sa salle d'eau et wc.

Un escalier en pierre du Luberon permet d'accéder à l'étage sur la mezzanine à usage de bureau / bibliothèque et salon TV. Au sud un hall conduit à la chambre II avec terrasse, salle de bains et wc, et au nord la suite parentale est composée de la chambre III avec 2 petites terrasses, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé.

Depuis le séjour, un escalier descend à la cave, puis à un local technique / chaufferie.

A l'ouest une grande cour dallée avec un auvent est fermée par une dépendance aménagée en gîte qui comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre IV, sa salle d'eau et un dressing.

Confort : menuiseries en bois double vitrage, sols en roche d'espeil ou terres cuites, Chauffage central au gaz + Pompe à Chaleur (au sol en rez de jardin et radiateurs à l'étage), chauffe-eau thermodynamique, fosse septique.

Au sud de la maison et en léger contrebas se trouve la piscine en béton avec liner de 6 x 12 mètres, escalier dans un coin, chauffée par panneaux solaires et couverture Coverseal. Bordée de dallages en pierre naturelle, ce coin très agréable est agrémenté d'un petit auvent avec bar et kitchenette à usage de pool house.

Sous la piscine, entre oliviers, chênes, pins, lauriers, fruitiers, tilleul et pinèdes, se trouve un deuxième petit logement indépendant avec terrasse, comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc, agrémenté d'une climatisation réversible.

Profitant d'un emplacement calme et qualitatif, le terrain est très beau car il offre un vaste plateau paysager autour de la maison, et devient vallonné et boisé en contrebas jusqu'à découvrir de sublimes sentiers sillonnant dans les Ocres. Cela permet d'ouvrir de belles vues sur les collines environnantes jusqu'au Luberon.

Cette propriété d'agrément en position dominante sur 2 hectares située au cœur du Triangle d'Or du Luberon nécessite une petite remise au goût du jour pour en faire une formidable résidence principale ou secondaire.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr