Vente PROPRIETE EN POSITION DOMINANTE DE 290 m² AVEC JARDIN ET PISCINE

Vente : Provence, Vaucluse, sud Ventoux.

La maison s'élève en amont du jardin, dans un environnement calme et paisible, sans être isolée, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le village de Villes-sur-Auzon, les collines et la campagne environnante.

La propriété de 290 m² habitables, aux prestations soignées, répartie en deux habitations distinctes, dégage un charme d'antan avec ses grandes terrasses et tonnelles ombragées.

Maison I : Bâtie en 2015, elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 55 m², comprenant : une cuisine et son espace dinatoire, un salon TV avec cheminée, un WC avec lave-mains et placards; attenants à la pièce de vie, se trouvent une salle de billard ouverte sur le salon, une arrière-cuisine / buanderie et un accès direct à l'extérieur, côté portail. A l’étage, le palier dessert une chambre I avec sa salle de bains et WC indépendant; une chambre II avec sa salle de douche et WC indépendant.

Maison II : cette seconde partie d'habitation était une ancienne grange du XIXe siècle, entièrement rénovée il y a 22 ans et dont la toiture à été refaite en 2015, elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux et familiale comprenant :un hall d'entrée, un WC avec lavabo, une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse et la tonnelle ombragées d'une glycine et d'un majestueux tilleul, une arrière cuisine, un salon TV. A l’étage, le couloir dessert une chambre I, un WC indépendant; une salle de douche, une chambre II, une chambre III avec sa salle de douche et WC indépendant, une chambre IV.

Les deux corps de bâtiment sont reliés par un auvent d'environ 40 m² où les belles soirées d'été se prolongent autour d'un diner faisant face à la piscine et les collines. 3 volets roulants permettent de fermer le bâtiment. Des grandes baies vitrées offriraient une superbe pièce de réception, un atelier ou un jardin d'hiver.

Le jardin d'environ 6800 m² entièrement clôturé est entretenu avec amour, harmonieusement planté de nombreuses variétés de rosiers, de massifs fleuris, d'essences méditerranéennes, de vignes, de glycines, de cyprès Florentins, de cerisiers, et d'environ 80 oliviers, il offre plusieurs espaces de détente qui ont été aménagés afin de profiter du soleil en toute saison, de l'ombrage sous le tilleul odorant, des terrasses couvertes ou sous l'auvent abrité du mistral pour admirer les couchers de soleil caressant les toits du village.

Une piscine 12m x 6 m, chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant agrémente la propriété.

Prestations et équipements : menuiseries fer et bois double vitrage (excepté l'étage de la maison II), moustiquaires, cheminée, chauffe eau thermostatique, chauffage central gaz, 1 citerne de 10 000 litres récupération eau de pluie, eau de ville, tout à l'égout, alarme, arrosage automatique par goutte à goutte, éclairage jardin, dalle de Bourgogne, pierre de Tavel.

Vous rêvez de vivre à deux pas d'un village et ses commerces tout jouissant d'une vue dans un environnant paisible, cette propriété offre un cadre de vie pour y vivre à l'année avec la possibilité d'une habitation locative indépendante ou en résidence secondaire.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr