Vente Mas atypique en pierre du XVIIe à vendre avec vue dégagée sur les vignobles des Côtes du Rhône

Entre la vallée de Cèze et Uzège, ce mas atypique a été en grande partie rénové en 2020 et offre environ 265m² de surface utilisable, dans un environnement champêtre offrant une vue dégagée sur les vignobles des Côtes du Rhône et la campagne environnante. Implanté sur un terrain d'environ 3600 m² arboré de nombreux sujets et fruitiers. La propriété est située sur la route des vins à 5 minutes du petit village de Sabran et à 5 minutes de Bagnols sur Cèze et toutes ces commodités.
L'entrée se fait par un portillon qui ouvre sur une magnifique cour arborée et aménagée d'un petit plan d'eau avec une fontaine.
Un large escalier nous mène à la partie principale du mas desservit par une large coursive, type hacienda. L'architecture du mas offre ainsi un espace terrasse exceptionnel.

L'ensemble se compose comme suit : une cuisine équipée et aménagée avec une imposante cheminée d'origine à foyer ouvert promettant des diners joyeux et chaleureux lors des soirées d'hiver, un salon spacieux avec un poêle à bois, un espace bureau, un wc indépendant avec buanderie, un escalier en colimaçon mène à une chambre I très lumineuse où deux grands veaux laisse rentrer la lumière, deux espaces dressing et un salle de douche ouverte.A l'opposé, dans le prolongement de la cuisine se trouve une arrière cuisine et une salle de douche où une porte permet l'accès à la coursive.
Depuis la coursive on accède à trois autres espaces : une porte ouvre sur un salon, une salle de douche avec wc et une grande chambre II en mezzanine, une seconde porte ouvre sur une fenière de 50 m² chapeautée par une impressionnante charpente cathédrale et enfin une chambre III.
A l'opposé de l'escalier principale, un second escalier permet l'accès à la cour arborée, on y trouve, un gite composé d'une cuisine équipée et aménagée d'un poêle à bois, une chambre IV, salle de douche/wc, une chambre V, salle de douche/wc et de deux terrasses voutées en pierre. Puis une chambre d'été destinée à la sieste ou à la lecture, une cave, un grand garage vouté en pierre, aménagé d'un sauna, qui était l'ancienne écurie avec sa mangeoire. La cour donne également sur un immense porche où la porte d'entrée d'origine du mas ouvre sur les vignes, et une buanderie / chaufferie.

A l'extérieur, un grand atelier d'environ 100 m² complète l'ensemble avec un espace bureau à l'étage, bénéficiant d'un accès indépendant depuis les vignes et le porche. Vous l’aurez compris cette maison offre un potentiel d’aménagement qui fait rêver et pourra satisfaire tous vos projets: une maison d’hôtes, un regroupement familial ou une maison de famille pour recevoir ses amis.

Prestations : chauffage par PAC, tout à l'égout, eau de ville, climatisation réversible, cheminée, poêles à bois, poutres et charpentes apparentes, sols en terre cuite, parquet, de nombreux éléments anciens et d'origines, piscine chauffée, éclairage jardin, verger, boulodrome …

Aux alentours de Sabran : Bagnols-sur-Cèze à 5km et toutes ces commodités Uzès à 25km ville d'Art et d'histoire est une cité médiévale du Gard Pont du Gard à 32km, pont monumental de trois niveaux destiné au passage d'un acqueduc romain Orange à 30km « la Cité des papes» Aéroport de Marseille-Provence à 1h 30 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr