Vente EXCLUSIVITE - Superbe propriété d'agrément sur 1,9 hectare face à Ménerbes

EXCLUSIVITE - A proximité des célèbres villages perchés de Gordes, Goult et Ménerbes, grande propriété de famille comprenant une confortable maison principale et de nombreuses dépendances sur un terrain d'1,9 hectare aménagé en pente douce vers le sud.

On arrive à la propriété par un petit chemin discret, dans une grande cour au nord de la maison principale. L'imposante porte d'entrée dans la tour ouvre sur un hall qui donne au sud sur un double salon avec cheminée, profitant de grandes baies vitrées ouvrant sur une large terrasse couverte à vivre, puis en enfilade une salle à manger formelle, et une cuisine équipée semi-professionnelle avec son arrière cuisine de préparation derrière. De l'autre côté, quelques marches descendent dans un grand bureau vitré, très agréable.
Depuis le hall d'entrée côté est, un escalier permet d'accéder à l'étage privatif comprenant la chambre I principale, un bureau, 2 dressings et une salle de bains avec douche et wc. Si on descend cet escalier, on trouve un wc visiteurs ainsi qu'un placard technique en sous-sol.

Le pignon ouest de la maison accueille le coin nuit (6 chambres) avec au rez de jardin deux belles chambres en suite chacune avec terrasse privative, et deux chambres qui se partagent une salle d'eau, puis à l'étage deux chambres qui se partagent également une salle d'eau. A l'arrière une imposante lingerie, une cave et des pièces de rangement.

A quelques mètres au nord, la maison d’amis comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte ouvrantes sur une terrasse avec pergola, puis un escalier distribue 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé à l'étage. Accolé se trouvent un bureau, un petit studio et un atelier. Une petite serre avec son jardin de curé complète les abords de la maison principale.

Confort : chauffage central au fuel, eau de ville + forage à 108 mètres, matériaux de qualité, huisseries en aluminium, sols en pierre naturelle, lave émaillée dans les salles de bains, menuiseries en bois massif, portail automatique, arrosage automatique et éclairages de jardin.

A quelques mètres en léger contrebas, avec divers accès serpentant dans les jardins, la piscine chauffée à débordement (14 x 5 mètres) et son pool house équipé (bar kitchenette, vestiaire, douche et wc, local technique), jacuzzi intégré et sauna. Enfin un bassin d'hydrothérapie chauffé avec plage dallée, accolé à une salle de sport avec salle d'eau et douche hydromassante ainsi qu'un local technique. Le tout est relié par des terrasses très intégrées et ombragées par une végétation luxuriante.

Le reste du terrain est composé d’un jardin soigné autour de la maison, d'un potager / jardin aromatique modèle, d'un terrain de pétanque et d'une partie plus sauvage en nature de garrigue. Le bas du terrain comprend des bâtiments et de grandes volières pour passionnés d'oiseaux, au creux d'un petit vallon de charme et abrité du mistral.

C'est un lieu chargé d'histoire et de bonnes ondes. Les vues sont douces et imprenables sur le vallon, le village de Ménerbes et le Luberon en toile de fond. Cette grande propriété familiale plaira assurément à ses prochains occupants.