Vente EXCLUSIVITE : maison en pierres de plain pied sur près d'un hectare à Gordes

EXCLUSIVITE - A l'orée du village de Gordes, sur un agréable terrain de près d'un hectare, maison de construction traditionnelle en pierres apparentes, de plain-pied, d'une surface utilisable d'environ 160 m².

On entre en passant sous un porche au Sud, dans un hall (8 m²), un séjour (35 m²) avec cheminée en pierres et poutres apparentes; 3 chambres dont une de 15 m² donnant sur une petite terrasse privative; une salle de bains (7 m²), un wc avec lave mains et un vestiaire.
Sur l'arrière, un grand garage de 36 m² pour garer 2 voitures, puis une chaufferie (5 m²) avec chaudière du chauffage central au fuel.

Prestations : menuiseries bois, alarme, eau de ville et eau du canal de Provence, assainissement individuel par fosse septique, raccordable à la fibre optique, téléphone et électricité. Le tout est en assez bon état général, même s'il faudrait prévoir une petite remise au gout du jour.

Sur le côté Ouest, un petit bastidon indépendant de 15m², également bâti en pierres est actuellement utilisé comme buanderie. Il pourrait aisément devenir un bureau, voire une chambre IV avec salle d'eau ouverte.

Le terrain, essentiellement au Sud, profite d'un ensoleillement maximal toute l'année. Il est clos à l'entrée par un portail en fer et un petit portillon. Arboré d'oliviers et chênes centenaires, de cyprès, d'amandiers, de muriers platanes ainsi que de pins qui dispensent de belles zones d'ombre, le tout à l'arrosage automatique par le canal de Provence.

Sous réserve d'une autorisation administrative, le PLU devrait permettre une extension mesurée ainsi que la construction d'une piscine.

Il s'agit d'un excellent pied à terre situé à quelques minutes du village, voire même d'une petite résidence principale facile à vivre et à entretenir.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr