Vente Ménerbes, confortable villa avec piscine sur 2500m²

A proximité des villages de Goult, Ménerbes et Oppède, confortable villa récente sur un terrain arboré de 2500m² avec piscine.

Dans un environnement calme et résidentiel, on entre dans la propriété close de murs en pierres sèches et végétaux, par un portail électrique.

On traverse un jardin sec, coloré entre autres par une impressionnante collection de dizaines de cistes (sélectionnées à la Pépinière Filippi), pour aller au porche d'entrée.

On entre dans un hall qui distribue, à droite, un grand séjour en L avec poêle Focus suspendu, ouvrant sur une terrasse dallée et ombragée par une pergola avec glycine. Derrière, une cuisine équipée avec coin repas, une arrière cuisine / buanderie, et une salle de jeux ou bureau vitré. A gauche de l'entrée, le coin nuit comprend la chambre I avec salle d'eau, la chambre II, une salle de bains avec douche, un wc séparé et la chambre III.

A l'étage, la chambre principale IV avec son dressing et sa salle de bains + douche et wc.

Confort : chauffage au sol (plancher chauffant / rafraichissant) par pompe à chaleur en géothermie verticale, menuiseries en bois et aluminium double vitrage, assainissement individuel, alarme avec télésurveillance, vide sanitaire.

A quelques mètres au sud, la piscine en béton de 9 x 5 mètres avec plage dallée en pierre, et un local technique enterré.

Au nord, un bâtiment indépendant comprend un petit auvent à usage d'abri bois ou vélo, et un garage avec porte sectionnelle qui possède son propre portail sur le chemin d'accès.

Le reste du jardin est complanté d'essences méditerranéennes, de cèdres, de pins, érable, cyprès et oliviers.

C'est une maison qui conviendrait parfaitement en résidence principale, la salle de jeux / bureau vitré sur l'entrée, permettant même une activité commerciale à domicile sans apporter de nuisance à la vie de la famille. Cependant, la propriété conviendrait aussi très bien en résidence secondaire, facile à entretenir, non isolée, et pourrait enfin se louer assez facilement en saisonnier.