Vente Ardèche - Authentique château magnifiquement restauré, situé en position dominante dans un village classé

Authentique château magnifiquement restauré, situé en position dominante dans un village classé de l’Ardèche, à 45 minutes de Montélimar et 1h30 mn d'Avignon.

D’une surface totale utilisable d'environ 350 m², cette belle bâtisse en pierre vous accueille sur 5 niveaux reliés entre eux par de belles terrasses et de nombreux escaliers permettant une fluidité de circulation entre les pièces.

Au rez-de-chaussée bas, une grande cour pavée dessert la chambre I avec dressing et wc indépendant, une chaufferie/buanderie, une lingerie, et grand abri vouté avec porte d’accès vers la rue.

Le rez-de-jardin comprend les chambres II et III, chacune équipée d’une salle d’eau et d’un wc, un local technique piscine, et un cellier voûté.

Le rez-de-terrasse dessert une grande salle à manger, une spacieuse cuisine voûtée équipée semi-professionnelle, et un wc invités.

Le premier étage est doublement accessible, par un escalier intérieur et extérieur. Il comprend un magnifique salon avec une cheminée en pierre du XVe siècle, exceptionnelle hauteur sous plafond de 6.20 m, un bureau, chambre III avec salle d’eau et wc indépendant, et chambre IV profitant d’une terrasse privative de 40m², avec salle de bain et wc indépendant.

Au deuxième étage, une superbe passerelle en verre sur le salon dessert les chambres mansardées. Chambre VI avec douche et wc indépendant, et chambre VII avec salle de bain et wc indépendant. Deux sous-pentes complètent cet étage et peuvent servir de grenier.

Confort : matériaux de grande qualité alternant authenticité et fonctionnalité, chauffage central au fuel, menuiseries en bois ou métal double vitrage, toiture refaite et isolée.

Les extérieurs se composent d’une grande cour d’entrée pavée et fermée par un portail, pouvant accueillir quatre voitures, deux grandes terrasses, ainsi qu’un long couloir de nage chauffé avec couverture automatique et plages dallées. Le reste du terrain, en léger contrebas, est un petit jardin à l'écart qui permet d'avoir quelques fruitiers, un jardin potager.

Aujourd'hui exploité en chambre d'hôtes à la rentabilité intéressante, ce château peut naturellement devenir une grande maison de famille.