A mi-chemin entre un pied à terre et une propriété d'agrément, ce bien immobilier est situé face au village de Gordes, récemment classé plus beau village du monde par le très sérieux magazine Travel + Leisure.

A proximité du fameux rocher Bel Air (aussi appelé "rocher des singes"), haut-lieu touristique offrant un point de vue célèbre sur le village, un portail en bois électrique permet d'entrer en voiture sur une aire de retournement / stationnement, devant un auvent pour 2 voitures. Sur le côté, une borie abrite un local de jardin.
A quelques mètres vers le sud, un garage est accolé à la maison.

Depuis une superbe terrasse à vivre en partie ombragée par une pergola et un auvent, qui offre une vue panoramique sur le village, la vallée et les villages jusqu'au Luberon et Monts de Vaucluse, on entre dans un séjour en L avec cheminée. Derrière la partie salle à manger vitrée sur la terrasse, la cuisine Fabre est équipée et possède un four à pain. Une porte vitrée permet d'accéder directement à la terrasse ouest très abritée du vent et du soleil le matin. Depuis le séjour une porte ouvre sur la chambre I avec placards, accès terrasse et salle d'eau + wc privative.

Sur le côté du bâtiment, un escalier extérieur en pierre conduit à l'étage où se trouve une chambre II avec sa salle d'eau (baignoire sabot) et wc.

Depuis le côté sud de la terrasse, un autre escalier permet de descendre au niveau -1, où la déclivité du terrain organisé en restanques permet d'être également de plain-pied sur le jardin. On y trouve la chambre III avec salle d'eau et wc, puis un studio indépendant avec kitchenette, buanderie et wc. Enfin sur les côtés se trouvent une petite pièce vitrée à usage de jardin d'hiver, puis un atelier / local technique.

Le jardin s'étend sur 3 à 4 restanques. Il est majoritairement clos de mur et de barrière électrique pour repousser les sangliers, complanté d'une cinquantaine d'oliviers, de nombreux cyprès, d'amandiers, lauriers, lilas et divers massifs fleuris. Le tout est à l'arrosage automatique.

Confort : La maison a été construite en 1975 et agrandie en 1991. Elle est reliée au réseau électrique, téléphonique + fibre optique et d'eau potable. L'assainissement se fait par fosse septique individuelle, et il existe un contrat Culligan pour l'adoucisseur.

Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, certaines très récentes, les volets sont en bois ou électriques, et les ouvrants sont équipés de moustiquaires. Les sols sont en pierre, carrelage grès ou moquettes, le plafond du séjour et de la cuisine est rampant en kess, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à accumulation ainsi que par des climatisations réversibles.

En vente à l'agence immobilière ROSIER, ce bien conviendra en résidence principale ou secondaire dans l'un des sites les plus beaux et agréables à vivre de la planète.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr