L'agence ROSIER propose ce bien à la vente comprenant une partie en nue-propriété (viager occupé sur une tête de 88 ans) et une partie en pleine propriété.

Propriété de charme comprenant une maison, sa piscine et des dépendances au cœur d'une superbe garrigue, sur un terrain de près de 3 hectares en restanques offrant des vues panoramiques sur la vallée et le Luberon, à 2 kilomètres du centre du village de Gordes.

La maison principale est une authentique bergerie en pierres, rénovée dans les années 70 par des artistes pour en faire un lieu de villégiature empreint de sérénité afin d'éveiller les sens des occupants pour une créativité culturelle optimum.

On entre par le sud dans la salle à manger avec cuisine ouverte, puis un petit dégagement distribue le salon, la chambre I et une salle de bains.

L'accès à l'étage se fait par un escalier extérieur en pierres sur la façade principale. Un petit salon ouvre sur un dégagement qui donne à gauche sur la chambre II avec sa salle d'eau, un wc séparé, et à droite sur une grande pièce à usage de salle de jeux / atelier.

Confort: chauffage électrique et climatisation réversible, citerne d’eau de ville par "ficelle" et possibilité de raccordement, forage, fosse septique, électricité et ADSL.

A l'arrière une cour permet d'accéder à un atelier studio indépendant.

En serpentant vers l'ouest entre les chênes, les pins et les cades on découvre au bout d'une restanque le coin piscine en surplomb sur un petit vallon. Le bassin de 5 x 10 mètres est en béton et un petit local technique se trouve en dessous.

En remontant les diverses restanques vers le nord, passé les pierriers et bois, se trouve un petit ensemble de bories formant un enclos avec une construction plus récente en pierres également. Cette maisonnette comprend une pièce à vivre avec cheminée, une kitchenette et une salle d'eau avec wc. Attenante à cette construction se trouve une petite borie à usage de chambre à coucher. A l'arrière une surprenante grande borie de près de 14 mètres de long est aménagée en 2 pièces en enfilade. Le lieu est rare, charmant et plein d'authenticité…

Le terrain offre des vues superbes sur la vallée, dans un coin très privilégié de la commune de Gordes, au calme et à l'abri des regards.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr