Authentique hameau privé en pierres avec piscine et dépendances sur 6 hectares à vendre à Gordes proposée par l'agence ROSIER.

A quelques kilomètres du centre du village de Gordes, sur l'un des contreforts à vocation agricole de la commune, grande ferme "1850" comprenant plusieurs corps de bâtiments en pierres autour d'une cour fermée, pleine d'authenticité et rénovée avec soin dans les années 1980 afin de conserver tout le charme d'antan.
L'ensemble a un total de 4 habitations pour une surface utilisable de plus de 650 m².

Passé le portail automatique en fer forgé, un petit chemin bordé de lavandes conduit à une aire de stationnement en partie ombragée par une pergola, et un immense platane qui trône devant la porte d'entrée. On entre en demi-niveau sur un palier qui descend vers de très belles réceptions comprenant un salon, un coin bar, un grand dégagement, un petit salon de lecture avec cheminée, une superbe salle à manger formelle voûtée et la cuisine équipée.

A l'étage un très grand dégagement donne accès à la chambre I principale avec sa salle d'eau et wc, la chambre II avec dressing, salle de bains et wc, puis la chambre III dont la salle d'eau / cabinet de toilette est située sur le palier d'entrée, accolée à une buanderie.
La cuisine ouvre à l'est sur une jolie terrasse et au sud sous une sublime pièce voûtée ouverte sur la cour fermée avec ses murs recouverts de jasmin et sa fontaine. Là un escalier extérieur distribue 3 grandes pièces indépendantes de l'étage, dont un immense dortoir.

Confort : nombreux matériaux anciens, sols en pierre, menuiseries bois, chauffage central au fuel (chaudière à condensation), eau de ville, eau du canal de Provence pour l'irrigation, 3 puits, 3 fosses septique. Au sud, en passant derrière le puits artésien on découvre une ancienne aire de battage.

Là une petite maison d'amis avec sa pergola en fer forgé se dresse sur 2 niveaux (d'env. 100 m²) et comprend un séjour et une cuisine en rez de jardin, puis 2 chambres, un bureau et une salle de bains à l'étage. A l'arrière le couloir communique avec le dortoir de la ferme.

Sur le côté un petit atelier de jardin. En face un auvent à charrette puis tracteurs et derrière un ancien poulailler.

Au fil de la visite on comprend mieux le charme de cette ferme, ses nombreux coins et recoins originaux chargés d’histoire et de souvenirs, ses multiples terrasses… qui abritaient tantôt un moulin à huile, une magnanerie, une bergerie et une écurie.

Côté Ouest se trouve un petit logement indépendant, bien qu'accolé au bâtiment central principal, possédant même un propre accès routier. D'une superficie d'environ 60 m² il comprend une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau et wc. Exposé plein sud dans le prolongement de la façade il jouit d'un petit jardin fermé privatif sur le côté. Le coin piscine se situe derrière un muret et est en partie abrité par un tilleul.

Le bassin de 12 x 7 mètres est carrelé, il possède une couverture automatique et est bordé de plages dallées en pierres. Un petit pool house abrite un bar et un barbecue. Les abords de la ferme sont paysagés (rosiers, cyprès, mûriers, massifs) et à l'arrosage automatique.

En avançant dans le terrain de plus de 6 hectares, on découvre au fil des restanques les 2 oliveraies d'un total de 250 oliviers qui permettent une récolte d'environ 200 litres d'huile d'olive, les vignes offrant 52 sortes de raisin de table différents, les amandiers et autres fruitiers, les chênes truffiers, les prés ou les bois de chênes.

L'un d'eux abrite le dernier bâtiment de la propriété, un superbe cabanon aménagé en gîte (pièce à vivre avec kitchenette en bas, chambre et salle d'eau en haut).

L'ensemble offre des vues remarquables sur la nature environnante jusqu'aux massifs du Luberon, des Alpilles ou des Monts de Vaucluse, sans autre bâtiment visible qu’un vieux moulin sans ailes. Partout le visiteur ressent le sentiment inhabituel d’apaisement intérieur, comme si une sorte de sérénité ambiante flottait dans l’air de ce lieu rare dont les pierres murmurent et inspirent les résidents.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr