A la vente, bastide et corps de ferme rénovés avec dépendances, sur plus de 4,3 hectares, à proximité de Roussillon et de Bonnieux

Au cœur de la vallée du Luberon, à proximité immédiate des villages classés de Roussillon et Bonnieux, l'agence immobilière ROSIER vous propose à la vente cette élégante propriété d’agrément, restaurée avec un soin remarquable, s’épanouit sur un terrain plat de plus de 4 hectares.

Le portail en fer forgé s’ouvre sur une belle allée bordée d’essences locales, menant à une aire de stationnement pouvant accueillir une quinzaine de véhicules. Un discret chemin dallé serpente ensuite jusqu’à la terrasse plein sud de la bastide, noble bâtisse à deux étages sur rez-de-jardin, flanquée d’une fontaine et d’un puits à l’ombre bienveillante de grands platanes.

Dès l’entrée, on découvre de vastes volumes baignés de lumière : un grand salon avec cheminée, un salon de lecture intimiste, une salle à manger formelle, un salon TV, ainsi qu’une cuisine parfaitement équipée avec îlot central et coin repas.

Un bel escalier ancien distribue les deux étages et dessert 6 superbes suites, chacune dotée de sa propre identité, de rangements généreux ou d’un dressing, et d’une salle d’eau, certaines agrémentées d’une baignoire. Le style est résolument provençal, avec une restauration qui a su préserver les éléments d’origine, offrant un équilibre parfait entre authenticité et élégance.

Dans le prolongement de la bastide, côté corps de ferme, un hall vitré façon jardin d’hiver crée la liaison vers un espace accueillant les toilettes invités avec vestiaire, un local technique et une buanderie, surmontés d’une mezzanine. Attenante mais indépendante, une 7^ème chambre en duplex complète l’ensemble, avec sa propre salle d’eau et toilettes.

Côté confort, la propriété bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, de l’air conditionné dans les chambres, de sols en pierre naturelle ou plancher bois, du raccordement à l’eau de ville et au tout-à-l’égout.

À l’est, une grande cour pavée devient, aux beaux jours, un espace de vie à ciel ouvert, où salle à manger et salon d’été s’y déploient face au parc, à la piscine et aux Monts de Vaucluse.

En poursuivant vers le nord, une vaste charpente ouverte vers l’ouest fait office d’auvent, puis l’on accède à l’espace pool house avec sauna en bois, salle d’eau et toilettes séparées. Le local technique de la piscine se situe à l’arrière.

Le bassin, long de 16 x 4,5 m, est chauffé et équipé d’un volet roulant immergé totalement invisible. Un peu plus loin, derrière la piscine, un terrain de pétanque éclairé complète ce bel espace de détente, pensé comme un lieu de vie estival à part entière.

À une vingtaine de mètres à l’ouest, deux grandes remises offrent de multiples possibilités : garage pour collectionneur, ateliers ou autres projets, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Le terrain, entièrement plat, entoure les bâtiments et alterne pelouses et plantations. Les majestueux platanes, oliviers, tilleuls, lavandes, rosiers et massifs fleuris dessinent un cadre végétal très soigné.

Les vues dégagées s’étendent jusqu’aux collines du Luberon et aux crêtes des Monts de Vaucluse. La maison, rénovée dans un esprit sobrement contemporain, séduit par la chaleur de ses matériaux, le choix des finitions et la noblesse de son bâti.

Un lieu de charme, idéal pour une grande maison de famille ou pour accueillir un projet de chambres d’hôtes haut de gamme.