Agence immobilière de prestige dans le Luberon : Rare propriété de village, rénovée, au cœur de Châteauneuf-du-Pape

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Rare propriété de village, rénovée, au cœur de Châteauneuf-du-Pape

Réf : 9786 Prix : 1 100 000 € (F.A.I.) Honoraires : Charge vendeur

Grande maison de plus de 400 m² restaurée avec soins en plein cœur de village avec vue traversante sur le Château ainsi que les chais, le Mont Ventoux et les dentelles de Montmirail.

 

Vous entrez par une porte, époque des Papes, sur une cour intérieure de près de 150 m² en partie abritée, en béton ciré, avec ça et là un olivier et des sapins en pots, un coin repas, barbecue intégré, pile avec arrivées d'eau chaude et froide et un bassin d'agrément.

 

 

En face de vous, vous avez la partie ancienne dotée d’un séjour « esprit d'antan » avec son poêle Godin en céramique et parquet; lequel donne sur une kitchenette d'époque et sur un escalier avec carreaux de ciments d’origine pour accéder aux deux niveaux supérieurs.

Au premier niveau, la chambre I parentale de près de 40 m² avec sa salle d'eau et WC puis en enfilade accès à la chambre II avec un dressing de près de 20 m².

Au second niveau, un WC sur le palier puis la chambre III de près de 65 m² avec salle d'eau et sols en parefeuilles anciens en terre cuite.

 

Sur le côté droit de la cour intérieure depuis la grande porte d'entrée en bois, la cuisine moderne se distingue par une verrière et un deuxième immeuble mitoyen propose un second séjour avec coin repas aux murs en pierres, poêle moderne et salon avec son puits de lumière révélant une cave à vins creusée dans la roche ; accès à une mezzanine par un escalier en verre suspendu et ensuite à une passerelle vers un appartement privé (de près de 90 m²) proposant sur deux niveaux deux espaces nuit (deux chambres), salle de bain (balnéo + douche) et WC séparé.

 

Le tout en partie supérieure donne sur une terrasse en teck qui domine la cour intérieure que l'on peut rejoindre par un escalier.

En sous-sol (côté entrée principale) ou en rez-de-rue (côté opposé), un espace vouté en pierres de près de 150 m² (avec cuisine, salle d’eau, toilettes, locaux avec cuves) pourrait aisément servir de boutique, voire local pour des vignerons, ou encore d’appartement à louer ou à vendre ensuite.

 

Des prestations de qualité, une rénovation réussie, de grandes surfaces, des vues imprenables, etc. Bien d'exception en plein cœur de ce village réputé.

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