Agence immobilière de prestige dans le Luberon : Mas ancien rénové avec tennis et piscine sur 5,6 hectares équestres

cliquez sur les images pour les agrandir

Mas ancien rénové avec tennis et piscine sur 5,6 hectares équestres Réf : 9520

A 15 minutes d'Avignon, son palais des Papes et ses festivals, 20 minutes de la gare TGV, 20 minutes de Saint Rémy de Provence et 15 minutes des beaux villages perchés du Luberon, cette propriété d'agrément est idéalement située.
Le grand mas d'origine 18ème et 19ème a entièrement été rénové à la fin des années 90.

La surface habitable est d'environ 400 m² et comprend 4 pièces principales en rez de jardin. A l'ouest, le grand salon avec cheminée en pierres de Rognes et ancienne mangeoire ouvre sur une belle terrasse avec pergola et glycine, puis en allant vers l'est en enfilade une cuisine Provençale équipée avec coin repas, à l'arrière une buanderie / arrière cuisine, 2 wc, une salle à manger formelle avec cheminée insert et enfin une grande salle de jeux (billard, babyfoot et flipper).
Un bel escalier en pierres conduit à l'étage, où l'accueil se fait dans un espace salon / bureau. Chambre 1, chambre 2 avec salle de bains et wc, dressing, salle de bains + douche et wc, chambre 3, dégagement vers chambre 4 avec salle d'eau ouverte et wc indépendant, chambre 5 avec salle d'eau et wc, chambre 6 avec salle de bains, douche et wc. Au-dessus un petit grenier sert de rangement.

Sur le côté un ancien cochonner sert de chaufferie (chauffage central au gaz de ville & production d'eau chaude) et une borie abrite le forage (20 m³/h). Les sols sont isolés, les menuiseries en bois double vitrage au nord et simple au sud, volets double lame. Plafonds à kès, poutres anciennes, sols en carreaux ciment, terres cuites, grès et cabochons de marbre, les chaines d'angle et les encadrements sont en pierres du pont du Gard.

A quelques mètres le double garage / atelier, puis l'espace dédié aux chevaux avec 3 boxes, une sellerie, une douche, une carrière professionnelle et des enclos avec barrières en inox galvanisé.

Au sud du mas le grand platane centenaire abrite la terrasse gravillonnée du soleil pour le plus grand plaisir des convives. Le gazon apporte la fraicheur nécessaire et crée une coupure entre l'habitation et le coin piscine (en béton 6 x 10 m) avec escalier, plages et pool house aménagé (auvent, douche et local technique).

Sur l'arrière un tennis en surface quick avec éclairage aux normes de la Fédération Française de Tennis, est protégé par de grandes haies de cyprés. Un beau terrain de pétanque est au nord du mas.

Le terrain est entièrement clos, et les diverses plantations comprennent de nombreux fruitiers, des soles pleureurs, pins, oliviers, chênes, peupliers, lauriers, lavandes et de grandes parties en gazon.

Idéal pour une belle maison de famille, chambre d'hôtes, amoureux d'équitation ou pour toute activité événementielle et/ou recevant du public (sujet à autorisation administrative).

DPE : Vierge