Agence immobilière de prestige dans le Luberon : GORDES : rare propriété d'agrément sur 2 hectares

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GORDES : rare propriété d'agrément sur 2 hectares

Réf : 10079 Prix : 1 250 000 € (F.A.I.) Honoraires : Charge vendeur

Propriété d'agrément sur 2 hectares en pente douce face au Luberon, au cœur de la garrigue et à quelques minutes du village de Gordes.

On entre dans la maison en pierres de Gordes d'environ 238 m² habitables par un porche. Celui-ci ouvre dans un hall d'entrée qui sépare la partie jour de la partie nuit. Le grand séjour en 2 parties avec cheminée centrale et mezzanine, ainsi que la cuisine équipée avec cellier / arrière cuisine. Un coin vestiaire / wc visiteur, puis le hall distribuant les chambres I et II, une salle d'eau et la chambre III avec sa salle d'eau.

A l'étage, la mezzanine donne accès à la chambre principale IV qui profite d'une belle terrasse / solarium, une grande salle de bains + douche et wc, un dressing et un grenier.

Confort : maison très isolée, chauffage central au sol (Géothermie & Pompe à chaleur neuve), Air conditionné à l'étage, eau de la ville + forage, sols en pierres, poutres anciennes, menuiseries double vitrage alu ou bois, volets neufs.

A l'arrière, accessible depuis l'arrière cuisine se trouvent 2 garages, un atelier et la chaufferie, puis un auvent pour 2 voitures. Coté Est, à l'abri du Mistral, le coin piscine (13 x 4 mètres, et profondeur 1,20 à 1,50 m) avec escalier Romain et couverture automatique, ainsi que le pool house aménagé avec barbecue, cuisine, vestiaire, douche et wc. L'ensemble est agrémenté de grandes plages dallées, jusque devant la façade sud de la maison. A quelques mètres du pool house se trouve un atelier de jardin.

Le terrain de 2 hectares en nature de garrigue est orienté plein sud, clos de murs en pierres et complanté de chênes verts et blancs, de cyprès, d'oliviers, de cades, de thym et de romarin, ainsi que quelques massifs fleuris autour de la maison. Dans un coin du terrain se trouve une source naturelle et un petit aiguier creusés dans le rocher. Les vues sont très dégagées sur la garrigue, la vallée et le Luberon.

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